房天下APP
扫码或在应用市场
搜索“房天下”下载
买房不到一年，房贷已经顺利申请下来了，但是开发商却中途凭空消失，几百名业主买了烂尾楼不说，每月还要给银行还房贷。
对于购房者来说，不小心买了烂尾楼，赔了一大笔钱，银行的贷款却不能停，这听起来很气愤，但是却属于正常现象。因为买房子和办贷款，实际上是两个法律关系。购房者和开发商之间是房屋买卖关系。银行按揭，是银行借钱给购房者，让购房者拿着这笔钱去买房，银行和购房者之间是借贷关系。银行足额借钱给购房者，没有过错，购房者不能以现在拿不到房子而不还银行的钱。
那么，怎样才能避免买到烂尾楼呢?
首先，要查看楼盘的“五证”。可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。
其次，要综合考察开发商实力，选择品牌开发商。开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。选择实力较强的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。
辛苦钱能省一分是一分，加威信HengDa800 享受内部员工待遇
购房流程都不变，额外9.8折！恒大百事通，买房事宜皆精通 快加我威信 hengda114
没有房天下通行证？马上注册一个
买房不到一年，房贷已经顺利申请下来了，但是开发商却中途凭空消失，几百名业主买了烂尾楼不说，每月还要给银行还房贷。
对于购房者来说，不小心买了烂尾楼，赔了一大笔钱，银行的贷款却不能停，这听起来很气愤，但是却属于正常现象。因为买房子和办贷款，实际上是两个法律关系。购房者和开发商之间是房屋买卖关系。银行按揭，是银行借钱给购房者，让购房者拿着这笔钱去买房，银行和购房者之间是借贷关系。银行足额借钱给购房者，没有过错，购房者不能以现在拿不到房子而不还银行的钱。
那么，怎样才能避免买到烂尾楼呢?
首先，要查看楼盘的“五证”。可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。
其次，要综合考察开发商实力，选择品牌开发商。开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。选择实力较强的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。